Долгожданная весна, многие с нетерпением ждут начала дачного сезона. Если, конечно, у вас есть загородная недвижимость. Или вы как раз хотите прикупить дачу в Хабаровске?

Приступать к поиску подходящего варианта и сделке нужно прямо сейчас, чтобы успеть в полной мере насладиться летом в загородном доме. Прежде всего, при поиске дачи определитесь: для чего она вам нужна? 

Для кого-то при выборе дачи, в первую очередь, важен домик с комфортом и наличием сотовой связи, для других – большое количество соток, простор. Для третьих в приоритете – растительность и плодородная почва. Четвертым – нужна речка поблизости и чтобы комарья не было. Некоторые вовсе берут самое дешевое и сами делают из него «конфетку».

Когда вы уже определитесь с участком, стоит смотреть на транспортную логистику. Поговорите с близкими о маршруте, как вам добираться. Проще всего, если у вас имеется авто. Но и в этом случае нужно посмотреть, где его ставить.

Также при выборе дачного участка обратите внимание на природные факторы, ландшафт. Например, дом на возвышенности могут продувать ветра. Если участок в низине, его может затопить талой водой. 

И, конечно же, тщательно изучите кадастровые данные участка: уточните размеры и рельеф, чтобы понять, можно ли на такой земле разбить сад или огород. Естественно, нужна и помощь риэлтора или юриста. Обязательно проверьте предыдущие сделки в отношении дачи – не было ли незаконных операций, нарушений чьих-либо прав при их совершении.

Стоимость каждого участка разная – на любой вкус и кошелек. Если заглянуть на популярный сайт бесплатных объявлений, больше всего дачных участков сейчас продается в районе Сосновки. Самая дешевая территория – за 300 тысяч рублей. Есть небольшой домик, площадь участка от шести до девяти соток, рядом небольшой пруд. 

Самое шикарное предложение – за шесть миллионов! Как указано в объявлении, эта фазенда на 12 сотках – просто райское место, в районе сопки Двух братьев на 16 километре автодороги «Уссури». Уникальный ландшафт: высокий лес, в 10 метрах большое озеро с рыбой и краснокнижными утками-мандаринками.

На территории усадьбы растут маньчжурский орех, бархат дальневосточный, дуб, береза, вяз, осина, плодовая груша, посажены ели, сосны, кедр. Большой огород-сад евроформата с уличным освещением, двумя теплицами, деревянными грядками и широкими дорожками, вымощенными тротуарной плиткой. В саду растут «элитные сорта жимолости, клубники, вишни, калины, яблоки, груши, абрикос» и т.д.

Рядом находятся участки за 1,15 млн руб., есть варианты попроще – за 500 и 900 тысяч.

В целом по Хабаровску и пригороду участок без ландшафтного дизайна будет стоить от 400 тысяч рублей за более чем шесть соток плюс какой-никакой домик. 

Большое скопление участков в районе Матвеевского шоссе – аэропорта «Хабаровск Новый». Самая дешевая дача – от 180 тысяч: участок всего восемь соток, небольшой домик из бруса – требуется ремонт. То есть ночевать здесь нельзя, можно хранить лишь инвентарь. Но, по желанию, можно любой теремок превратить в дворец.

Средний ценник на участки в этом районе – от 400 тысяч до 1,5 млн рублей. Например, дача за 900 тысяч вмещает 13 соток и два домика – один с баней. Имеется летний душ, теплица, садовые посадки. Растет яблоня, вишня, смородина, сакура, виноград, елочка. Полив осуществляется из водоема шлангом. Питьевая вода, колонка рядом. Проведено межевание. Охрана и электроэнергия круглый год. Лепота? 

Цены возле аэропорта немного меньше, чем в Сосновке, но и дачи тут предлагают больше для отдыха, нежели для земельных дел. Самый дорогой вариант – за 9,7 млн рублей! Участок небольшой – в девять соток, но рядом «шикарный двухэтажный дом-дача, где можно спокойно жить».

Что касается дач по улице Полярной в Северном микрорайоне – то тут выбора не так много. Самое дорогое предложение – 2,4 млн. Дешевый вариант – за 290 тысяч рублей. Зато практически везде есть одноэтажные домики и скважины. Богато это место и растительностью. Например, в объявлении дачи за 700 тысяч указаны виноград, малина, абрикос, слива, клубника. Построены на участке «хорошая теплица, сарай, баня и кухня».

Скопление участков имеется в селе имени Тельмана и вдоль берега Пемзенской протоки. Купить дачу на Тельмана можно в пределах от 100 тысяч (!) до 4,5 млн рублей. Дорогой вариант привлекает домом из дерева и 14 сотками с небольшой растительностью. Продавец указывает, что от участка 10 минут пешком до чистейшего озера, напротив сторожка охраны.

Если подвести итог, в целом по Хабаровску и пригороду участок без ландшафтного дизайна будет стоить от 400 тысяч рублей за более чем шесть соток плюс какой-никакой домик. Главное покупать дачу без спешки и суеты – это сэкономит вам нервы, время и деньги. Начните с тщательного знакомства с новыми владениями. И уделите основное внимание планированию.