Построить дом или переехать в новую квартиру поможет государство

Единый региональный оператор АО «ЗАСТРОЙЩИК.27» начал принимать первые заявки от жителей края через портал «СТРОИМ.ДОМ.РФ» на строительство индивидуальных жилых домов в рамках краевого флагманского проекта «Дом дальневосточника». Между тем, как сообщили в правительстве региона, в рамках другой программы за последние пять лет в крае уже более четырех тысяч человек расселено из аварийного жилья.

Вы, возможно, уже слышали про программу «Дом дальневосточника», однако теперь с ней можно познакомиться поближе и даже стать ее участником. Итак, для того, чтобы подать заявку на строительство дома, вам нужно зарегистрироваться на платформе «СТРОИМ.ДОМ.РФ», после чего весь функционал платформы становится доступным для использования. На платформе можно получить персональные рекомендации по строительству частного дома и перечень необходимых сервисов на каждом этапе, здесь же можно воспользоваться ипотечным калькулятором и рассчитать условия ипотеки, ознакомившись с условиями различных госпрограмм поддержки.

В настоящее время ведется строительство пяти многоквартирных домов в Хабаровске и одного – в Комсомольске-на-Амуре. Работы планируется завершить уже до декабря. Это позволит расселить более 14 тысяч «квадратов» непригодной для проживания жилой площади. В новые дома заедут 1025 человек. 

Как напоминают в Минстрое региона, согласно заключенному соглашению о сотрудничестве между правительством края и АО «ДОМ.РФ», региональная программа предполагает господдержку для граждан-участников на строительство индивидуальных жилых домов (ИЖД) на условиях льготного ипотечного кредитования со сниженной процентной ставкой.

Основными условиями участия в региональной программе являются следующие критерии: гражданин-участник должен быть зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживать на территории Хабаровского края, воспользоваться данной программой гражданин может только единожды, полученные финансовые средства по льготному кредитованию могут быть потрачены исключительно на строительство ИЖД на территории региона.

Отметим, заявки с сайта «СТРОИМ.ДОМ.РФ» поступают в базу единого регионального оператора АО «ЗАСТРОЙЩИК.27», подрядчику и в банк.

– Граждане, желающие построить ИЖД в рамках региональной программы и подходящие под критерии получения стандартного ипотечного кредита, могут подать заявку в зависимости от своих потребностей. То есть могут выбрать понравившийся проект ИЖД у аккредитованных региональных подрядчиков – такие проекты отмечены иконкой «Дом дальневосточника». Могут выбрать способ строительства либо за собственные денежные средства, либо с использованием ипотечного продукта заключить договор подряда на строительство ИЖД, – рассказали в Минстрое.

Сейчас пока граждане-участники региональной программы могут построить ИЖД только на собственном земельном участке. В дальнейшем власти обещают, что появится возможность приобрести/взять в аренду земельный участок из предложенного перечня. В настоящее время проводится работа по формированию банка земельных участков для реализации региональной программы.

Между тем, в министерстве ЖКХ края недавно сообщили: благодаря президентскому нацпроекту «Жилье и городская среда» и дополнительному финансированию правительства РФ с 2019 года в Хабаровском крае расселено уже 74,61 тыс. кв. метров аварийного жилищного фонда, в благоустроенные квартиры переехали 4,21 тыс. человек.

В ведомстве напомнили, что аварийные дома расселяются тремя способами. Речь идет о покупке квартир на вторичном рынке с последующей их передачей гражданам, выплате собственникам аварийного жилья выкупной стоимости и строительстве нового жилья. Всего на эти цели на период с 2019 по 2025 годы выделено 5,74 млрд рублей, из них большую часть (77 %) составляют средства Фонда развития территорий.

С 2019 по 2022 годы аварийные дома в крае расселяли путем выкупа квартир и покупки жилья на вторичном рынке. Таким образом в благоустроенные квартиры переехали 4,21 тыс. человек, расселено 74,61 кв. метров.

С прошлого года началось строительство домов для переселения из аварийного жилья. Уже сданы пять, еще возводятся семь домов. К примеру, в 2022 году ключи от новых квартир получили 48 жителей села Селихино Комсомольского района. А в этом году сданы четыре дома: по два – в городе Бикин и поселке Токи Ванинского района. Квартиры получили 311 человек.

В настоящее время ведется строительство пяти многоквартирных домов в Хабаровске и одного – в Комсомольске-на-

Амуре. Работы планируется завершить уже до декабря. Это позволит расселить более 14 тысяч «квадратов» непригодной для проживания жилой площади. В новые дома заедут 1025 человек. Также завершается строительство дома в селе Пивань Комсомольского района – там планируется переселить из аварийного фонда площадью 859,8 кв. метров 61 человека.

Основными условиями участия в региональной программе «Дом дальневосточника» являются следующие критерии: гражданин-участник должен быть зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживать на территории Хабаровского края, воспользоваться данной программой гражданин может только единожды, полученные финансовые средства по льготному кредитованию могут быть потрачены исключительно на строительство ИЖД на территории региона. 

В ведомстве также напоминают, что, благодаря дополнительному финансированию из федерального бюджета, в Хабаровске в 2021-2022 годах по проспекту 60-летия Октября расселено 359 граждан из 148 жилых помещений общей площадью 7253,96 кв. метров. Так что проклятый «квартирный вопрос» ныне власти решают самыми разными способами.