Три знаковых объекта хотят вернуть государству? 

«Гигант» продан. Край раздает имущество по дешевке» – под таким заголовком в далеком уже декабре 2009 года вышел материал в «Хабаровском Экспрессе». Тогда, напомним, некоторые горячие головы в нашей редакции чуть ли не призывали правоохранителей разобраться: куда и почему ушел десяток памятников федерального значения, часть из которых находилась на «красной линии» города? И вот почти 17 лет спустя этот вопрос, похоже, все же поставлен ребром. Но сейчас это вызывает противоречивые чувства… 

Весной 2024 года речь тогдашнего генпрокурора России Игоря Краснова на коллегии Генпрокуратуры привлекла особое внимание. И не только из-за кровавого теракта в «Крокусе», случившегося в те дни. Многие обратили внимание на фразу из отчета о том, что за 2023 год ведомство Краснова «вернуло государству» активы на триллион рублей, которые ранее выбывали из госсобственности «незаконным, в том числе коррупционным путем». 

Так процесс, который сначала по ошибке нарекли «новой национализацией», попал в поле зрения широкой публики. Ведь к тому моменту уже многие десятки совсем не мелких и даже очень известных компаний лишились прежних хозяев. При этом президент страны все на той же коллегии успокаивал бизнес, что «о деприватизации речи не идет», и массового перехода предприятий в госсобственность не будет. В итоге многие такие объекты хозспоров, действительно, после судебных процессов обрели хозяев – но других.

Но дело его живёт…

На Дальнем Востоке России такие прецеденты тоже бывали. Так, все в том же 2023-м заинтересованные лица следили за судьбой Дальнегорского ГОКа. Но вот в нашем крае такие процессы особо не звучали. И вот в апреле 2026-го сайт dvnovosti.ru сообщил, что на рассмотрение Центрального райсуда Хабаровска поступило сразу три интересных иска прокуратуры края. 

– Об обращении в доход государства движимого и недвижимого имущества в рамках мероприятий, проводимых на основании ФЗ от 03.12.2013 №  230-ФЗ «О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц их доходам», – указаны предметы исков.

Сообщалось, что в качестве ответчиков выступают ООО «Телеком», владелец кинотеатра «Гигант», а также ООО «Центральный универмаг» и ООО «Гостиница «Центральная», из названий которых понятно, чем они владеют.

Кроме того, в каждом из исков в качестве ответчика заявлен Сергей Алексеевич Чиханацкий. Это полный тезка бывшего министра имущества региона (либо он сам), в чью бытность здания «Гиганта», ЦУМа и гостиницы перешли в частную собственность.

Любопытно, что в деле кинотеатра «Гигант» в качестве третьих лиц, как указывал сайт, указаны трое Неклюдовых, двое Мамуриных и несколько государственных организаций.

Старые счеты

Тут стоит напомнить небольшой фрагмент из статьи «ХЭ» 2009 года, в которой указывалось, что «скандал случился в 2007 году, когда комиссия экспертов управления Росохранкультуры по ДФО начала проверку реестрового учета исторических зданий, сооружений, а также знаков, постаментов и скульптур в Хабаровске. Поводом для тотальной ревизии послужила информация об исчезновении ряда объектов культурного наследия. Но самым шокирующим оказался тот факт, что многие исторические памятники в Хабаровске успели перейти из госфонда в частные руки». 

В той заметке было указано, «что с 2000 года в Хабаровске приватизировали девять памятников федерального значения, часть из которых находится на «красной линии». Как объясняли тогда юристы Росохранкультуры, нарушителями закона являлись вовсе не покупатели, а продавцы! В Хабаровске ряд исторических зданий числился на балансе краевого минимущества. По всем фактам, указанным Росохранкультурой, дела были переданы в краевую прокуратуру, но затем тихо-мирно спущены на тормозах…»

И наши коллеги из «МК» тогда писали, что «в 2008 году министерство имущественных отношений края, думается, из исключительно альтруистических мотивов, приняло решение о продаже кинотеатра «Гигант» компании ООО «Телеком», учредителем которой предположительно является известный бизнесмен Неклюдов. В результате предприниматель мог получить дополнительный доход в размере около 20 млн. рублей чистой прибыли от работы «Гиганта», а также преимущественное право выкупа за 169 млн. руб. имущества стоимостью порядка 1 млрд рублей». 

В общем, некоторые хабаровские СМИ уже тогда интересовал вопрос, который только сейчас почему-то заинтересовал госорганы. 

Есть мнение 

Между тем, как пишет сайт dvnovosti.ru, иск прокуратуры края об изъятии «Гиганта» очень удивил сотрудников компании-собственника. 

– Для нас, работников кинотеатра «Гигант», иск без преувеличения сравним с ударом грома среди ясного неба! Ведь мы занимаемся кинопрокатом. Относительно нашей ситуации, нам известны следующие достоверные факты. Кинотеатр куплен ООО «Телеком» за более высокую цену, чем первоначально был оценен «Гигант». При его номинальной стоимости в 186 млн в бюджет Хабаровского края уплачено 250 миллионов рублей. Никакой протекции правительства края ООО «Телеком» при приватизации не получало, – указала сайту Ольга Заболотских, исполнительный директор компании.

Она также отметила, что «сама приватизация была плановой», и что ранее, как и в настоящее время часть бюджета края формировалась за счет реализации непрофильных для осуществления властных полномочий активов, коим и является кинотеатр.

– Поэтому сама суть иска прокуратуры (коррупция) является ошибочной. После покупки кинотеатра «Гигант» ООО «Телеком» было вложено немало средств в реставрацию, модернизацию кинотеатра. Наш коллектив надеется на справедливое решение суда, – заявила Ольга Заболотских.

А еще она резонно указала на последствия, которыми может грозить решение суда, если оно будет вынесено в пользу прокуратуры. Суть в том, что сейчас действует «Прогнозный план (программа) приватизации имущества, находящегося в собственности Хабаровского края, на 2026–2028 годы». 

– Только кто захочет участвовать в приватизации, если через 18 лет к тебе, оказывается, могут прийти и потребовать приведенное в порядок имущество назад?! – риторически вопрошает Ольга Заболотских.

И тут, признаемся, несмотря на весь классовый праведный гнев, которым мы тоже кипели десятки лет назад, мы разделяем опасения не только представителя кинопроката, но и многих других предпринимателей.

«Вопросов бы не было»

Между тем, как сообщил сайт DVHAB, 14 мая прошло первое судебное заседание, посвященное «гигантскому» иску прокуратуры края. В надзорном органе считают, что здание досталось компании «Телеком» незаконно, потому что торги не проводились, конкуренции по факту не было, и предприятие получило право преимущественного выкупа благодаря экс-министру имущества региона Сергею Чиханацкому. Однако тот с данным утверждением не согласен и заявляет, что личных интересов в сделке не имел. 

– Прокуратура края считает, что имущество было отчуждено в пользу компании при наличии коррупционной составляющей в том числе потому, что процедура приватизации прошла скорейшим способом, как и госрегистрация имущества, – рассказали в краевой прокуратуре. 

Компания «Телеком» была связана с покойным бизнесменом Игорем Неклюдовым, и он, полагают в прокуратуре, был хорошо знаком с Чиханацким, который как раз в те годы возглавлял министерство имущества и мог влиять на сделку. А значит, речь может идти о нарушении публичных интересов и конкурентной процедуры. Дело в том, что торги по кинотеатру в свое время не проводились и «Телеком» получил право преимущественного выкупа «Гиганта», который входил на тот момент в краевое киноцирковое объединение. 

– Если бы здание выставили на торги, и была соблюдена процедура, то и вопросов бы не возникло. В ходе конкурентных процедур имущество также могло быть отчуждено по более высокой стоимости, – отметил представитель истца. 

Ответчик Сергей Чиханацкий не согласился с этим и отметил, что кинотеатр «Гигант» ему не принадлежал и не принадлежит, а с Игорем Неклюдовым у них были деловые отношения, поскольку часто приходилось встречаться на совещаниях. 

Представитель нынешнего владельца кинотеатра, компании «Телеком», в своем выступлении подчеркнул, что за имущество были уплачены деньги, а здание сейчас используется по целевому назначению. Кроме того, сделка ранее никак не оспаривалась. 

В Минимущества края, которое тоже привлечено в качестве третьего лица, требования прокуратуры поддержали и сообщили, что нарушения обнаружили еще в прошлом году (! – Прим. «ХЭ»), после чего и обратились в надзорный орган, чтобы там провели проверку. Также там отметили: если суд встанет на сторону истца и «Гигант» перейдет в федеральную собственность, министерство будет прорабатывать механизм возвращения объекта в краевое ведение. 

Лакомый кусочек

Выступил на суде и представитель правительства региона. Он согласился с мнением, что здание приватизировано с нарушениями.

– Кинотеатр «Гигант» находится в центре города, это лакомый кусочек, точка притяжения. И в рамках торгов, возможно, край получил бы больше средств, потому что в них могли бы принять участие и другие желающие, причем со всей России, – подчеркнул чиновник. 

Среди третьих лиц заявлены и родственники покойного Игоря Неклюдова. Адвокаты с их стороны в противовес доводам, что цена сделки могла быть выше, указали: процедура приватизации была комиссионной, и есть протокол комиссии, в котором прописано увеличение выкупной стоимости на 50 миллионов. Также они не согласились с мнением, что сделка прошла слишком быстро, поскольку в план приватизации объект был включен в 2008 году, и между этой процедурой и переходом прав собственности прошло около полутора лет. 

После выступления сторон рассмотрение дела было отложено судом, поскольку прокуратура ходатайствовала о приобщении новых доказательств. Следующее заседание пройдет уже в июне, пишет Екатерина Пирогова, журналист DVHAB.ru. 

Что ж, напомним, в суде также планируется рассмотреть аналогичные дела по обращению в доход государства ЦУМа и гостиницы «Центральная».