Жилищная программа для сирот действует в регионе

Дети-сироты могут, используя помощь государства, могут получить собственное жилье.

В этом году министерством соцзащиты края уже выдано 85 сертификатов стоимостью от 4,94 до 5,05 млн рублей. Один из них – хабаровчанин Геннадий Боровиков.

Долгая дорога к дому

Он впервые переступил порог собственной квартиры два месяца назад. Для 47-летнего мужчины, большую часть жизни прожившего в съемном жилье, этот момент стал настоящим чудом. 

– Квартиру получил как сирота, – рассказывает Геннадий. – К средствам сертификата добавили материнский капитал и свои накопления. 

Его история типична для многих детей, оставшихся без попечения родителей. Родившись в Таджикистане, рано потерял родителей, жил с тетей в Светогорске, затем три года провёл в интернате в Переяславке. После училища – работа, съемные комнаты и постоянная неуверенность в завтрашнем дне.

Поворотный момент наступил в 2021 году, когда Геннадий узнал о краевой программе поддержки сирот от знакомых. 

–Я даже не предполагал, что в моем возрасте еще можно получить помощь от государства, – признается он. – Всегда думал, что такие программы только для молодых. Но знакомые подсказали: можно попробовать через суд. 

Программная новинка 

Если вы не в курсе, то в крае с 1 января 2025 года действует социальная программа, предоставляющая детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, возможность получить собственное жилье. Программа предусматривает выдачу специальных сертификатов, которые можно использовать для приобретения жилья в собственность или полного погашения ипотечного кредита. 

Как рассказали в министерстве социальной защиты региона, на сегодня уже выдано 85 таких сертификатов – стоимостью от 4 945 380 руб. до 5 055 699 руб. Цена сертификата пересматривается ежеквартально и зависит от цены квадратного метра жилья в крае, установленной Минстроем России. 

В прошлом году сертификаты не выдавались, однако в целом жильем в крае все равно смогли обеспечить 302 человек. В нынешнем году планируется обеспечить жильем уже 362 человек, на эти цели выделено 430 миллионов рублей.

Важно 

Государство обязано обеспечивать сирот и детей без попечительства родителей собственным жильем. Реализовать право на получение жилья сироты могут сразу после совершеннолетия. Предоставлением жилья занимаются региональные и муниципальные власти. Выделяются благоустроенные квартиры в не аварийных и не ветхих домах. Ускорить процесс выдачи жилья можно обращением в суд с иском к местным властям.

Судебное чудо 

Путь Геннадия к собственному жилью оказался непростым. Чтобы получить право претендовать на поддержку, хабаровчанин устроился на новую работу с официальным доходом. До этого, признается, приходилось перебиваться случайными заработками. Сейчас он работает крупной торговой компании специалистом ночной выкладки.

Но первая попытка получить сертификат через соцслужбу закончилась отказом. Не опустив руки, он решил обратиться в суд.

– Эти два года судебных разбирательств стали настоящим испытанием, – рассказывает хабаровчанин. – Порой казалось, что все усилия напрасны! 

Однако упорство было вознаграждено: суд принял решение в его пользу, и он получил сертификат на 4,5 млн рублей. Это по его словам, стало настоящим спасением для семьи.

– Когда нам одобрили помощь, это было похоже на чудо! – с волнением вспоминает Геннадий. – Мы с женой сразу начали искать квартиру. 

К государственной помощи добавили материнский капитал и собственные накопления. В итоге купил 66-метровую квартиру на улице Краснореченской, в том же в районе, где раньше снимал жилье.

– Здесь уже привык за все эти годы, тут живет мама моей жены, нам очень удобно тут, – объясняет он выбор. 

Кто может претендовать? 

Как рассказали нам в министерстве социальной защиты населения, программа жилищных сертификатов распространяется как на полных сирот, так и на детей, оставшихся без попечения одного из родителей. 

Претендовать на сертификат могут дети-сироты и оставшиеся без попечения родителей (от 23 лет), лица без судимостей и долгов перед бюджетом, а также те, чей доход позволяет выплачивать ипотеку, если требуется доплата. Все они должны быть включены в специальный список лиц, нуждающихся в обеспечении жильем. После достижения 23-летнего возраста они могут обратиться за получением сертификата.

Особое внимание уделяется финансовому положению заявителя: его официальный доход должен составлять не менее 21 634 рублей на каждого члена семьи, при этом учитывается только доход самого заявителя.

– Каждый участник программы имеет право на жилье площадью не менее 18 квадратных метров. При этом члены семьи заявителя при определении размера сертификата не учитываются – их наличие влияет только на расчет доходов при определении права на участие в программе, – уточнила Валерия Кудряшова, начальник отдел жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в Минсоцзащиты края. – При этом приобретаемое жилье должно быть полностью благоустроенным, с наличием всех необходимых коммуникаций. Участие в долевом строительстве по данной программе не допускается!

И обратите внимание, краевая программа предусматривает важные ограничения: с приобретенным жильем нельзя совершать разные сделки три года, что призвано защитить получателей от недобросовестных сделок и мошенничества, объясняют в ведомстве.

– На приобретенное с использованием средств сертификата жилье накладывается ограничение – в течение трех лет его нельзя продавать, дарить или иным образом отчуждать. Эти ограничения регистрируются в Росреестре при оформлении права собственности, – пояснила Валерия Кудряшова. – Это означает, что если новый собственник попытается продать квартиру в течение трехлетнего срока, Росреестр просто не зарегистрирует такую сделку.

В рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» реализуется федеральный проект «Жилье», целью которого объявлено улучшение жилищных условий граждан РФ за счет повышения обеспеченности жильем до 33 кв. метров к 2030 году, обновления жилфонда до 20% в сравнении с 2019 годом, повышения доступности жилья, а также сокращения аварийного жилья. 

«Главное – не сдаваться!» 

История Геннадия показывает: даже если кажется, что все сроки упущены, бороться за свое право на жилье стоит. Несмотря на сложности, с которыми столкнулся мужчина при получении сертификата, он все равно благодарен за помощь. 

– Главное – не сдаваться! Если бы я опустил руки, мы бы до сих пор скитались по съемным квартирам. А теперь у нас есть свой дом, – с гордостью говорит Геннадий. – И я бесконечно благодарен государству за этот шанс начать новую жизнь…

Как поясняет Валерия Кудряшова, в Хабаровском крае существует четыре основных способа получения жилья для данной категории граждан. Первый – выдача жилых помещений по договору специализированного найма через МинЖКХ края. Второй вариант предусматривает предоставление социальной выплаты военнослужащим по контракту (и их супругам), при этом речь идет именно о контрактниках Минобороны, а не других силовых структур. Третий способ – получение выплаты по мировому соглашению для тех, у кого есть вступившее в силу судебное решение против МинЖКХ края, вынесенное до 1 февраля 2025 года. И четвертый вариант – собственно рассматриваемая краевая программа сертификатов.