Дмитрий Демешин вручил дольщикам ключи от квартир 

Хорошая новость: в июле в краевой столице наконец-то завершено строительство 27-этажного жилого дома на 188 квартир в районе речного вокзала. Врио губернатора региона Дмитрий Демешин лично вручил ключи от квартир первым трем семьям. Всего же крышу над головой здесь обретут 202 хабаровчанина.

– Мероприятие не торжественное, такие мероприятия, наоборот, должны проходить с извинениями перед людьми, потому что они более 10 лет ждали, когда этот дом сдастся, – говорит глава правительства края, обращаясь к людям. – К сожалению, много лет дом стоял без достаточного внимания не только застройщика, но и властей. И объективно, конечно, и меры прокурорского реагирования – а прокуратура держала это на постоянном контроле, – и системная работа, в том числе и судебное понуждение, повлекли за собой восстановление нарушенных прав людей. 

Сейчас в крае действует 88 разрешений на строительство жилых объектов общей жилплощадью 1250 тыс. кв. метров. Строительством более 25 тысяч квартир занимается 66 застройщиков. Основное строительство МКД ведется на перспективных земельных участках Хабаровска, таких как микрорайон «Ореховая сопка», пер. Брянский, 6-7, отмечают в Минстрое края.

– Понятно, что проще раздать «дольщикам» компенсации, но это не закроет их проблемы. Поэтому мы приняли волевое решение достраивать эти дома! Конечно, это большее количество проблем, но зато люди получат искомое для себя жилье, а не наши, откупные по сути, деньги, – объясняет Дмитрий Демешин.

«Спасибо за защиту!»

Как напоминают в Минстрое края, возведение этого дома на улице Кавказской началось еще в 2014 году компанией «Диалог». Сдача планировалась в 2016-м, однако что-то пошло не так: застройщик не смог завершить работы и был признан банкротом! Но в 2021 году краевые власти все же смогли получить – на условиях софинансирования – федеральные средства на достройку объекта. Права застройщика были переданы региональному Фонду по защите граждан-участников долевого строительства. Фондом был определен новый подрядчик, которым стала стройкомпания «Звезда». Она и завершила строительство многострадального объекта. Сейчас дом, на радость будущим жильцам, сдан в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет.

Врио губернатора осмотрел вместе с новоселами их жилье. По словам Дмитрия Демешина, «новые квартиры, наконец, станут для дольщиков настоящим домом, где они смогут в любви и радости растить своих детей». В свою очередь жильцы чуть ли не со слезами на глазах благодарили первое лицо и всех, кто участвовал в достройке «их дома».

– Спасибо вам огромное за защиту дольщиков! Раньше таких возможностей не было, а сейчас есть все гарантии и поспокойнее, что государство не оставляет своих граждан, – считает хабаровчанка Виктория Алексеева. – Когда нам сказали, что дом уже готов и сдается, мы были очень счастливы!

С 2020 года благодаря слаженной работе краевых структур, органов прокуратуры и федеральных ведомств удалось восстановить нарушенные права 903 дольщиков в 59 проблемных и потенциально проблемных объектах. К началу лета в единый реестр проблемных объектов внесено семь объектов (1596 граждан), по четырем определены механизмы восстановления прав пострадавших граждан. Еще по трем планируется применить региональные механизмы, сообщали в правительстве края.

Всего новое жилье в этом доме спустя десять лет ожидания получат 202 человека. Они смогут заселиться в свои квартиры в ближайшие два месяца, заверили в Минстрое региона.

Также в ведомстве напомнили, что в Хабаровске идет достройка еще двух домов по улице Салтыкова-Щедрина, начатых компанией «Диалог». Их планируется сдать до конца года. Последний из списка проблемных объектов – ЖК «Ленинградский». Сейчас идет разработка проектно-сметной документации. К концу года ожидается получение положительного заключения экспертизы, после чего станет известна сумма, необходимая для завершения строительства. Планируется выделить деньги из краевого бюджета и решить эту наболевшую проблему в 2025-2026 году.

Прирастаем «квадратами»

Между тем в министерстве строительства края сообщили обновленные данные, зафиксировавшие отрадные показатели по вводу в эксплуатацию нового жилья. За первое полугодие года введена уже 231 тысяча квадратных метров жилья (это 103% к аналогичному периоду прошлого года). Наш регион вновь бьет рекорды по жилищному строительству, констатируют в ведомстве.

Лидером по возведению жилья остается Хабаровск – здесь введено 14 домов жилой площадью 92 тысячи «квадратов». Также строительство ведется и других муниципалитетах края, например, в Комсомольске-на-Амуре введен дом жилой площадью 4,5 тыс. кв. метров, в Вяземском и Хабаровском районах введены в эксплуатацию по одному дому блокированной застройки.

Большую лепту в развитие жилстроительства вносит промышленно-строительный кластер, который обеспечивает стройматериалами все ведущие стройки региона. Его продукция становится востребованной, не только в нашем крае, но и в других дальневосточных субъектах, отмечают эксперты Минстроя региона.

50 молодых семей получат жилье в этом году в рамках краевой программы строительства жилья для таких семей. В Минстрое региона сообщали, что на эти цели в бюджете края определено порядка 130 млн рублей. Средства распределены среди молодых семей Хабаровска и Комсомольска-на-Амуре. Средства можно использовать как на покупку строящегося жилья (квартира или дом), так и на приобретение готовой квартиры у застройщика. Субсидия на семью из трех человек составляет до 2,4 млн руб. 

Как показывает опыт последних лет, в первой половине года большая часть нового жилья приходится на индивидуальное строительство (ИЖС), но к концу года в лидеры выходят строители многоквартирных домов (МКД).

– В регионе введено 134 тысячи квадратных метров ИЖС и 97 тысяч – МКД. Рост количества вводимого жилья связан с реализацией программы «Дальневосточная ипотека». Программа остается одним из ключевых стимулов роста жилищного строительства, – полагает министр строительства края Алексей Дубов. – Свою роль сыграл и проект «Арендное жилье в ДФО». Напомню, что в его рамках ДОМ.РФ заключил с застройщиками 11 договоров участия в долевом строительстве на 1648 квартир. С целью наращивания объемов жилищного строительства в нашем крае также реализуется проект «Дальневосточный квартал». При этом надо учитывать и ведение комплексной застройки, которая развернулась сейчас в северной части краевой столицы.

Как напомнили прессе в ведомстве, по итогам прошлого года достигнут пиковый показатель по вводу жилья в крае за последние 30 лет – 577,8 тыс. «квадратов», из которых половина пришлось на индивидуальное жилье в объеме 273,4 тыс. квадратных метров. В этом году краевые власти поставили задачу – сохранить набранные темпы строительства жилья.