Электронный архив печатной версии еженедельной газеты «Хабаровский Экспресс».

Свежий номер

18-25 апреля 2018, №17 (1283)
18-25 апреля 2018, №17 (1283)

ПролистатьВесь номер

Актуальная тема

Пять вопросов к "ДВ-гектару"

Комментировать

«Дом коммуны» требует ремонта

«Дом коммуны» требует ремонта
Фото: Фасад легендарного «Дома коммуны» по-прежнему украшает «красную линию» Хабаровска

«Нет, вы только посмотрите, что происходит в нашем доме! А это еще и памятник истории, охраняется государством!» - такой сигнал поступил в нашу редакцию от жителей дома №25 по улице Муравьева-Амурского. Мы решили своими глазами увидеть, что же так возмущает жителей дома, известного в городе как «Дом коммуны». И оказалось, что возмущения жильцов не напрасны.

Как указано в каталоге культурного наследия Хабаровского края, этот дом строился с 1931 по 1933 год на перекрестке улиц Карла Маркса и Дзержинского. В эти годы памятник эпохи конструктивизма возводился силами НКВД и, как шутят жильцы, здесь как раз хорошо тренировать разведчиков.

«Местный» юмор обоснован – потеряться в доме-лабиринте, где из одного подъезда можно напрямую попасть в другой, а на одном этаже есть квартиры ниже и выше уровня этажа, проще простого. Заигравшегося малыша в этих бесконечных коридорах можно найти, наверное, разве что с помощью разведчиков. К тому же, как свидетельствуют историки, здесь в послевоенное время как раз и находилась школа для будущих краевых чекистов.

Даешь массы, долой быт!

Кроме того, как напоминают знатоки архитектуры, хабаровский «Дом коммуны» - действительно уникальный памятник ранней советской эпохи. Помимо присущей всем конструктивистским творениям аскетичности и отсутствия декора, структура Дома-коммуны сама по себе отражала новую, коллективистскую идеологию.

Единица - вздор, здесь продвигали концепцию «массового человека»! Квартиры и отдельные комнаты еще сохранялись, однако кухни, санузлы и прочие бытовые помещения располагались на этажах. Люди должны были жить публично, ходить в общую столовую на полторы тысячи человек, освободиться от ярма домашнего труда, быта, брака и прочих частнособственнических привычек.

Впрочем, советские революционные мечты, как известно, не выдержали испытания жизнью. И если из клуба НКВД позднее вылупился театр драмы, то сам «Дом коммуны» со своими родовыми травмами конструктивизма мучился словно неприкаянный и в позднее советское время и в раннее дико-капиталистическое. Эпоха прогресса здесь ограничилась привозными газовыми баллонами и лифтом в одном из четырех подъездов.

Я вам пишу...

Коллективистская психология здесь, похоже, так и не прижилась: хабаровская пресса не раз писала как о конфликтах жильцов с мэрией, так с различными коммерческими структурами, населяющими многоступенчатое здание. Зато здесь не раз случались и пожары, а вот ремонтники здесь гости нечастые.  

Мы также писали о проблемах знаменитого дома, к примеру, в августе 2015 года (см. «Капремонт в доме: кто успел, тот и съел?» в №32). Тогда к нам в редакцию обратилась Валентина Марынчук. Она рассказывала, как в их доме провели в 2010 году капитальный ремонт. В частности, на ремонт кровли, по ее словам, выделили 5 млн руб.

- ОАО «СУ-277» завершило ремонт с большими огрехами - на крыше не стало громоотводов и ограждений, а главное, крыша продолжала протекать. Жалобы жильцов во все инстанции не дали результатов. Лишь обращение к полпреду президента Юрию Трутневу дало эффект - в апреле 2015 года нашу крышу снова отремонтировали. Однако опять не установили громоотводы и ограждения. А как же зимой оттуда счищать снег, снова у нас по стенам потечет вода?! - сетовала Валентина Владимировна.

Прогулка за фасадом

За эти годы, как нам рассказали, ситуация не стала лучше – крыша по-прежнему протекает, штукатурка сыпется, оконные рамы вываливаются, а проводка горит. Хотя, как сообщает официальный портал ГИС ЖКХ, состояние у легендарного здания исправное, износ «всего» 54 процента.

Сегодня в этом доме 139 квартир и около 300 жильцов. А все нежилые помещения заняты предпринимателями. Здесь и ювелирный бутик, и салон штор, и бутик известного европейского бренда одежды. Табличка о том, что это – памятник архитектуры, установлена на «лицевом фасаде».

С первого взгляда, если подойти сюда с «красной линии», кстати, и не подумаешь, что в доме что-то не так. Свежеокрашенный фасад, аккуратные окна. Но стоит только зайти за угол, как понимаешь - возмущения жителей не напрасны.

Если заходить во двор со стороны Муравьева-Амурского, то первым делом на глаза попадается кое-как заделанная цементом трещина. Такой «ремонт» по словам жителей продержался недолго - около полугода.

Трещину, по словам жителей, заделывали, но ненадолго. Под ней - подвал дома.

После этого еще больше не вяжется с «лицевой» стороной дома обилие кондиционеров – не только бытовых, но и промышленных – а от них тянутся паутины проводов. В подъезд невольно заходишь осторожно – чтобы не задеть висящие провода.

В самом подъезде с проводкой обстоит еще хуже. Практически на каждом этаже значительные «пучки» проводов закреплены лишь отчасти. Коробов, которые удерживали бы и предохраняли от короткого замыкания проводку, крайне мало.

Как напоминают старожилы дома, в 2010 году у них уже был пожар. Причем возгорание той самой злополучной проводки произошло в подвале, в который доступа у жильцов, по неизвестным для них причинам, нет. Тогда пожарным пришлось ломать дверь, чтобы потушить огонь. Жители не раз обращались в свою управляющую компанию, в прокуратуру, в суды, к полпреду президента в ДФО. Но вопрос.

Зато на каждом подъезде и практически каждом этаже маркером то тут, то там написан очень нужный жильцам номер электрика. Вот это забота!

Возможно, все было бы не так плохо, если бы большая часть стен между квартирами не была деревянной. А аварийные выходы не были бы заблокированы управляющей компанией. И даже решение суда в пользу жильцов не помогло - двери остаются закрытыми уже несколько лет. «Если что-то загорится, то мы здесь все вспыхнем. И выйти не сможем. Страшно так жить: или задохнемся или сгорим когда-нибудь!» - подытоживают жильцы.

Для спасения можно было бы воспользоваться общим коллективистским балконом, который тянется вдоль этажей. Но и там полы - деревянные, очень давно не менявшиеся, уже, кажется, не рассчитанные на прогулки широких народных масс. А еще некоторые предприниматели почему-то подключили красивые световые вывески прямо через балкон.

Мираж капремонта

Управляет домом МУП «ОК МКД», который принадлежит городской администрации. При этом у МУПа на управлении еще 565 домов, значительная часть которых числится по «договору безвозмездного пользования». В «Доме коммуны», по данным управляющей компании, в фонд капремонта собрано 1,66 млн рублей. Но проводка в списке будущих ремонтных мероприятий не значится.

Первые «капитальные» преобразования в доме коммуны должны случиться, согласно плану, в 2020 году. Тогда начнут проводить ремонт подвальных помещений. Потом в 2033-м - на столетие дома будет проводиться госэкспертиза. Чего - не уточнено. Похоже, что проинспектируют – ремонтировать дом или нет. И уже если он «выстоит», то займутся ремонтом внутренних инженерных систем - по полной. Потом и лифт поменяют, а напоследок, в 2038 году, займутся фундаментом.

К слову, в 2017 году долгожданный капитальный ремонт все-таки должен был настигнуть этот дом - управляющая компания планировала заняться разработкой проектной документации. Но, по данным информационной системы «Реформа ЖКХ», договор на эти работы так и не был заключен.

Зато, по данным портала «Культурное наследие Хабаровского края», на 10 января «Дом коммуны» по-прежнему гордо значится в списке объектов культурного наследия федерального значения. Вот только жильцов такой статус не радует.

Екатерина Васюкова
Фото автора

Все материалы номера

Комментарии

Чтобы оставить комментарий, вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться.

Погода: +15, 4 м/c Ю

25.04
вечер
+14..+16
4 м/c  Ю
26.04
день
+17..+19
9 м/c  З

Курсы валют

USD, ЦБ РФ
61.7494 0.0850
EUR, ЦБ РФ
75.3281 0.1160
JPY, ЦБ РФ
56.5393 -0.1245
CNY, ЦБ РФ
97.7264 -0.0047

© 2010 – 2018, ООО "ИД "Гранд Экспресс"

Хабаровский новостной портал Habex.ru Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-45704 от 05 июля 2011 года выдано Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и маcсовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Наши издания | Реклама | Письмо в редакцию | Подписка и распространение | Вакансии Разработано в ООО "Лол"

Яндекс.Метрика