Электронный архив печатной версии еженедельной газеты «Хабаровский Экспресс».

Свежий номер

6 - 13 ноября, № 50 (1265)
6 - 13 ноября, № 50 (1265)

Весь номер

Актуальная тема

Дорогая моя дорога

Комментировать

Заложники долгостроя

Заложники долгостроя
Фото: Хабаровские дольщики регулярно устраивают пикеты, вот только квартиры им это пока не принесло. Фото Екатерины Подпенко

Восемь домов в Хабаровском крае сегодня считаются «проблемными». Причина всех недостроев банальна – нехватка финансирования. И хотя ситуацию с «замороженными» домами берут на контроль чиновники, разбираются представители правоохранительных органов, а качество построек проверяют специалисты Главэкспертизы, люди годами продолжают ждать своих уже оплаченных квартир.

Мы попытались собрать информацию обо всех городских долгостроях и выяснить, кого из счастливчиков новоселье ожидает уже в этом году, а кому придется ждать обещанных квартир еще несколько лет?

Микрорайон «Строитель»

Застройщик: «Дальспецстрой»/ «ГВСУ№6»

Пожалуй, самый «громкий» долгострой, доставшийся Хабаровску в наследство от ФГУП «Дальспецстрой», – микрорайон «Строитель». Возведение домов на берегу Амура вдоль улицы Павла Морозова началось почти 10 лет назад. И все вроде бы шло хорошо – вложившиеся в строительство горожане свои квартиры получали исправно. Но после того как грянул громкий скандал на космодроме «Восточный», в котором оказался замешан глава «Дальспецстроя» Юрий Хризман, работа по возведению района остановилась. Далее последовало банкротство и развал крупного стройгиганта. Бремя долгостроя взяла на себя новая компания, наследник прежней – ФГУП «Главное военно-строительное управление №6». Однако своих квартир горожане ждут до сих пор.

На прошлой неделе в Хабаровске состоялось очередное собрание дольщиков, на котором представитель компании сообщил, что в этом году вместо обещанных двух домов новоселье смогут отметить только собственники квартир по адресу Павла Морозова, 29. Удастся ли порадовать дольщиков, купивших квартиры в долгострое по ул. Выставочной № 26, пока неизвестно. А предварительные сроки сдачи остальных домов обозначены не ранее декабря 2018 года – весны 2019 года.

Между тем, потерявшие всякую надежду горожане уже пытаются продать недостроенные квартиры по бросовым ценам. Так, двухкомнатную в недостроенном доме отдают за 2,8 миллиона рублей, тогда как средняя стоимость жилья в этом районе начинается от 3,5 млн.

Между тем 4 декабря на прессу вышли дольщики еще одного «дальспецстроевского» долгостроя. Два дома переменной этажности на улице  Льва Толстого сдать должны были еще в 2016 году, однако из-за недофинансирования сроки постоянно переносились, дойдя в итоге до декабря 2018 года, предает ИА «Амурмедиа». Теперь, жалуются участники долевого строительства, говорят уже и о 2019-м. При этом, по данным ГВСУ, по обоим домам выкуплено меньше четверти жилья: заключены всего 53 договора долевого участия, а квартир по проекту - 224. «Мы - заложники долгостроя, - стонут дольщики, - нам даже уже ничего не обещают!»

Жилкомплекс «Казачья гора»

Застройщик: ФСМ «Мыс»/ООО «СамСтрой»

История двух домов «Казачьей горы» тоже тянется уже десять лет. За это время долгострой сменил двух владельцев, но ни одна из фирм не сумела довести стройку до конца. Первую 27-этажную высотку удалось построить до кризиса 2008 года, вторая очередь – 23-этажный дом – так и остался недостроенным.

Долгие годы это здание, возводившееся на деньги дольщиков, стояло недостроенным. В 2014-м объект передали компании ООО «СамСтрой», руководство пообещало дольщикам в ближайшее время предоставить оплаченные ими квартиры. Но ни через год, ни через три дело не сдвинулось с мертвой точки. Обманутые дольщики провели не один пикет у окон компании застройщика, краевое правительство предоставило гарантии «СамСтрою», но дело не пошло – сроки переносились с завидной регулярностью. Не помог и 33-миллионный кредит, который компания взяла на завершение работ в 2016 году.

Согласно последним обещаниям, отмечать долгожданное новоселье владельцы квартиры должны были в ноябре этого года. Но чуда вновь не случилось.

По последний информации, глава компании Владимир Фридман получил одобрение на кредит в 200 миллионов рублей, гарантом которого в очередной раз стало краевое правительство. В результате появилась новая дата сдачи квартир в многострадальной «Казачке» - август будущего года. Пока объект выполнен почти на 85%, сообщают в компании. 

При этом, как сообщает ИА «Амурмедиа», в конце ноября на общей встрече с участием дольщиков, застройщика и представителей краевых властей была достигнута договоренность: уже к концу декабря в ООО «СамСтрой» должны привести в соответствие с законом все проектировочные документы, а также закрыть долги, препятствующие получению новой банковской гарантии. В ответ дольщики пока не подают новых исков, чтобы не блокировать  счета застройщика. 

Что ж, уже к новому году станет понятно - удастся ли этот новый план по завершению многострадального проекта. Тем временем, долгостроем на горе заинтересовался следственный комитет.

Квартал «Радужный»

Застройщик: ООО «Техно Сити»

Квартал «Радужный» по улице Хорышева – это сравнительно молодой долгострой. Первоначальный срок сдачи этого объекта - 2014 год, с тех пор он регулярно переносился. Обманутые дольщики насчитали более пяти переносов сроков. Устав ждать чуда, люди обратились в следком и к краевому правительству. Дело немного сдвинулось – жилье подключили к электричеству, ведутся работы по отоплению.

Помимо проблем с коммуникациями у компании, по закону жанра, появились финансовые проблемы. В ноябре на встрече с дольщиками первый зампред краевой думы Юрий Матвеев пообещал людям, что вопрос с коммуникациями будет полностью решен. Однако владельцы недостроенных квартир намерены идти до конца. Для этого инициативная группа отправилась в столицу, где хабаровчанам удалось договориться о встрече с замминистра строительства РФ.

Тем временем, в региональном следственном управлении СК РФ возбудили уголовное дело по факту растраты денег дольщиков. По предварительным данным, сдача жилья может произойти уже через месяц – 27 декабря. Только многие дольщики уже не верят очередным обещаниям.

Жилкомплекс «Рубин»

Застройщик: СХ «Грант»

Дольше всех вышеназванных долгостроев в Хабаровске возводится ЖК «Рубин» в Южном микрорайоне: его начали возводить еще в 2006-м. Но через два года строительство 16-этажки с многоуровневой парковкой прекратилось. С тех пор рабочие появлялись тут крайне редко. За 11 лет компания-застройщик осилила возведение самого здания, а к парковке еще не приступала. Вместо нее решено разместить еще один жилой комплекс - «Искра».

Жилой дом по ул. Алексеевская

Застройщик: МУП «УКС»

Дом по улице Алексеевская тоже можно отнести к долгострою. Возводить его начали в 2015-м, намереваясь сдать к 2016 году. Но внезапно строительство прекратилось. Как объяснило руководство МУП «Управление капитального строительства», «заморозка» была вызвана отсутствием средств у застройщика. Чтобы получить дополнительные средства, в компании приняли решение увеличить этажность дома. Но дольщикам это не понравилось.

Сегодня возведение этого комплекса под свой контроль взяли депутаты городской думы. Они предложили привлечь контрольно-счётную палату, чтобы разобраться, куда ушли деньги горожан. А из-за того, что у некоторых владельцев квартир возникли вопросы по качеству жилья, к делу подключилась Главэкспертиза, специалисты которой готовят заключение о качестве возводимых квартир. Стоит отметить, в этом доме всего 145 квартир: 12 из них предназначены ветеранам Великой Отечественной, еще часть - для детей-сирот, остальное выкуплено дольщиками. И те, и другие ждут новоселье почти два года.

На сегодня второй дом завершен на 95% - остались отделочные работы. Готовность третьего составляет 85%. Скорее всего, отметить новоселье в этом году им тоже не удастся. Примерные реально возможные сроки сдачи дома, по мнению городских депутатов,  - не раньше начала следующего года.

Что будет

Всего же, по данным краевого правительства, проблемными в регионе признаны восемь домов. Как заявил в интервью хабаровскому телеканалу председатель комитета государственного строительного надзора правительства края Олег Сутурин, решить вопрос со всеми долгостроями власти намерены к 2019 году.

Председатель комитета Госстройнадзора края напомнил, что дольщиков, ждущих своих квартир годами, заносят в специальный реестр. Пока в документе всего 59 человек, но в реальности их гораздо больше. Вносятся в реестр они по личному заявлению.

В правительстве края отметили, что в ближайшее время планируется создание фонда защиты дольщиков, куда будут перечислять средства в размере 1% от цены жилья. Впоследствии средства из фонда пойдут на завершение строительства в случае банкротства застройщика.

Также, как сообщала местная пресса, уже на этой неделе в Хабаровске ожидают приезда специальной комиссии Минстроя России, которая инспектирует проблемные долевые объекты по всей стране. Так что у ряда дольщиков, возможно, все же есть шанс в ближайшее время добиться важных подвижек: ведь через три месяца у нас выборы, властям сейчас скандалы не нужны... 

Екатерина Подпенко

Все материалы номера

Комментарии

Чтобы оставить комментарий, вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться.

Погода: -17, 3 м/c Ю

14.12
день
-14..-16
4 м/c  Ю
14.12
вечер
-16..-18
4 м/c  Ю

Курсы валют

USD, ЦБ РФ
59.1446 0.3076
EUR, ЦБ РФ
69.4653 0.1671
JPY, ЦБ РФ
52.1672 0.2942
CNY, ЦБ РФ
89.3423 0.4808

© 2010 – 2017, ООО "ИД "Гранд Экспресс"

Хабаровский новостной портал Habex.ru Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-45704 от 05 июля 2011 года выдано Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и маcсовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Наши издания | Реклама | Письмо в редакцию | Подписка и распространение | Вакансии Разработано в ООО "Лол"

Яндекс.Метрика