Электронный архив печатной версии еженедельной газеты «Хабаровский Экспресс».

Свежий номер

20 - 27 сентября 2017, № 39 (1254)
20 - 27 сентября 2017, № 39 (1254)

ПролистатьВесь номер

Актуальная тема

Анонимная отрава

Комментировать

Прощай, ТОР?

Прощай, ТОР?
Фото: ТОР «Хабаровск», несмотря на громадье планов, к реализации проектов инвесторов еще не готова. Фото erofeydv.ru

На неделе стало известно о том, что от проекта в территории опережающего развития (ТОР) "Хабаровск" отказался один из важных инвесторов – ритейлер ГК «Невада». Скандал, да еще и перед Восточным экономическим форумом, где все региональные чиновники будут рапортовать президенту об успехах. Но не все так, как кажется.

Агентство EastRussia выяснило, что это не первый случай досрочного расторжения соглашения о деятельности в ТОР: еще в июне территорию "Надеждинская" в Приморье покинул иностранный инвестор ООО "САТО", планировавший открыть линию по выпуску мужского термобелья. Причина исхода обоих инвесторов в неготовности площадок - строительство сетей к ним затягивается, хотя управляющая ТОР корпорация и власти регионов обещают достроить инфраструктуру к концу 2018 года. В самой "Неваде", впрочем, заверяют, что от проекта не отказываются, а просто решили поменять площадку.

О первом в Хабаровском крае случае расторжения соглашения о реализации проекта в ТОР стало известно на брифинге первого зампреда хабаровского правительства Юрия Чайки. «"Невада" отозвала проект. Сегодня буквально встречался с представителями компании - они мысленно его не отозвали, просто физически, чтобы не нарушать соглашение, они его пока убрали", - сказал чиновник "Интерфаксу". Компании нужны для начала реализации проекта сети, а они на площадке ТОР «Хабаровск» в Ракитном появятся лишь к 2018 году, и то – магистральные, уточнил он.

Напомним, в хабаровской ТОР сейчас официально 20 компаний-резидентов с суммой заявленных инвестиций 31,2 млрд руб. Группа компаний «Невада» принадлежит хабаровскому предпринимателю Юрию Егорову. Ритейлер владеет крупнейшей на Дальнем Востоке сетью гипермаркетов под маркой «Самбери», мини-маркетами «Раз-два», небольшими производственными мощностями – например, по выпечке хлебной продукции. Именно последние «Невада» собиралась перевести в ТОР, вложив средства в новый производственно-логистический комплекс площадью около 70 тыс. кв. метров.

В прошлом году «Невада» подала заявку о предоставлении статуса резидента ООО «Невада-Хабаровск», зарегистрированному в феврале 2016-го в Ильинке – пригороде Хабаровска, вблизи от площадки в Ракитном. 10 августа 2016 года компании выдано свидетельство резидента ТОР с направлениями деятельности «производство пищевых продуктов; производство напитков; складское хозяйство и вспомогательная транспортная деятельность», которое должно было действовать до 24 июня 2085 года. Но 7 августа, как следует из реестра резидентов ТОР, публикуемого управляющей компанией АО «Корпорация развития Дальнего Востока» (КРДВ), соглашение расторгнуто досрочно.

Сумма инвестиций в проект «Невады» публично не разглашалась, но, по данным EastRussia, речь шла о 1,6 млрд руб. В самой "Неваде" подтвердили оценку первой очереди комплекса в 1,5 млрд руб., всего объекта - в 10 млрд руб. (предполагаемые сроки сдачи всех очередей комплекса - к 2025 году).

Площадка «Ракитное» ТОР «Хабаровск» - это классический greenfield: чистое поле, к которому нужно подвести электроснабжение, водоснабжение, канализацию и газ. Работы должны вестись за счет бюджетов различных уровней. В случае с «Ракитиным» это 1258 млн руб. из бюджета РФ и 1374 млн руб. – из бюджета Хабаровского края.

Первоначально предполагалось, что инфраструктура к ТОР «Хабаровск» и «Надеждинская», учрежденным в 2015 году, будет построена до конца 2017 года. Но соблюсти эти сроки, согласно данным мониторинга строительства, вряд ли получится.

По площадке «Ракитное» первая очередь объектов водоснабжения оценивается в 109,4 млн руб., водоотведения – 335,3 млн руб., за объекты отвечает региональное правительство. Отставание по системам от графика – 51 день. В объяснении говорится, что потребность у резидентов на 2017 год в объектах отсутствует, проект планировки территории утверждался слишком долго, а правительство края – долго выбирало «формы реализации и исполнителя мероприятия». В качестве еще одной причины приведено «длительное согласование ТЗ на разработку ППТ для размещения объекта администрацией г. Хабаровска». Проектирование и строительство подстанции на 220 кВ «Восток» стоимостью 866,4 млн руб. выполнено на 2% и отстает от графика на 203 дня.

Юрий Чайка говорит, что «выход резидента – это процесс, предусмотренный законом: кто-то денег не нашел, кого-то кризис подвел». «Это же бизнес. Кто-то сдвигает сроки на более поздние, заключая дополнительные соглашения с КРДВ. Здесь планы резидента изменились – с другой стороны, мы надеемся, что с готовностью инфраструктуры изменятся и в другую сторону». По его словам, к 2018 году магистральная инфраструктура к площадке в "Ракитном" будет подведена. В КРДВ подтвердили, что строительство инфраструктурных объектов в ТОР «Хабаровск» начнется согласно плану-графику - в четвертом квартале текущего года.

Представитель ГК «Невада» Любовь Полищук объяснила EastRussia , что площадка «Ракитное» «была оценена внутренними силами с точки зрения скорости реализации проекта и готовности инфраструктуры». «По внутренним оценкам, более привлекательной площадкой для проекта является «Авангард». Поэтому мы переходим туда», - сказала она.

Индустриальный парк «Авангард», напомним, является еще одной из площадок хабаровской ТОР, но с уже подведенной инфраструктурой: там есть электричество, вода, газ и еще около 10 га свободных площадей под инвестпроекты.

Намерения проекта перейти на другую инвестиционную площадку, в промпарк "Авангард", со ссылкой на главу "Невады" Юрия Егорова EastRussia подтвердили и в КРДВ. Господин Егоров характеризует ситуацию как нормальную, рабочую: «Мы знакомы с графиком. Решение о расторжении соглашения управленческое, мы его приняли, и оно никак не связано с ходом строительства инфраструктурных объектов на площадке «Ракитное» ТОР «Хабаровск». От статуса резидента территории опережающего развития компания не отказывается.

Дмитрий Щербаков

Все материалы номера

Комментарии

Чтобы оставить комментарий, вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться.

Погода: +17, 2 м/c Ю-В

22.09
день
+22..+24
2 м/c  Ю-В
22.09
вечер
+15..+17
2 м/c  В

Курсы валют

USD, ЦБ РФ
58.2242 0.0952
EUR, ЦБ РФ
69.2635 -0.5029
JPY, ЦБ РФ
51.7617 -0.4117
CNY, ЦБ РФ
88.2880 -0.1238

© 2010 – 2017, ООО "ИД "Гранд Экспресс"

Хабаровский новостной портал Habex.ru Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-45704 от 05 июля 2011 года выдано Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и маcсовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Наши издания | Реклама | Письмо в редакцию | Подписка и распространение | Вакансии Разработано в ООО "Лол"

Яндекс.Метрика