Электронный архив печатной версии еженедельной газеты «Хабаровский Экспресс».

Гранд Экспресс

Актуальная тема

Свежий номер

5-12 сентября 2018, №37 (1303)
5-12 сентября 2018, №37 (1303)

ПролистатьВесь номер

Актуальная тема

Спирт и меч

Комментировать

Пятый поход за аквапарком

Пятый поход за аквапарком
30.04.2018
Очередная, уже пятая на нашей памяти, попытка построить масштабный центр водных развлечений в Хабаровске снова может кончиться пшиком. После громких скандалов и поиска компромисса между властями и инвестором приостановленное на два года строительство объекта все же продолжается. Только вот пока не очень ясно - будет ли это действительно аквапарк или просто очередной, пусть и крупный торгово-развлекательный центр, коих в краевой столице уже десятки?   
«В Хабаровске построят самый большой аквапарк на востоке России», - такими громкими заголовками порадовали на прошлой неделе хабаровчан. Мэрия позвала на презентацию будущего объекта местных журналистов, которые в подробностях запечатлели происходящее. 
Пять золотых
Самым, конечно, выигрышным моментом стала закладка капсулы с пятью рублями в бетонное основание будущего торгово-развлекательного центра с аквапарком. «Есть традиция - закладывать пятачок в основание фундамента для получения прибыли, чтобы из него выросло денежное дерево, и вложенные средства оправдались и принесли прибыль инвесторам. А центр радовал бы хабаровчан!», - красиво говорили на символичном открытии. 
Кое-кто, правда, при этом скептично вспоминал про пять золотых, которые Буратино зарыл на поле чудес в стране дураков. Ну так то сказка, а здесь серьезное дело на шесть миллиардов! Тем более что в торжественной церемонии участвовали инвесторы проекта, представители мэрии Хабаровска и известной в мире турецкой компании Renaissance Construction, которая уже и в России построила свыше 150 ТЦ. 
Некоторую ясность для присутствующих внесло присутствие на открытии в качестве главного действующего лица - Вадима Сухарева, бывшего кандидата в мэры, затем видного чиновника строительного блока мэрии, а ныне технического заказчика компании ООО «Броско». 
Дело в том, что с определенного момента прожекты с красивым названием «аквапарк» начали размножаться в Хабаровске чуть ли не клонированием. Так, в один из них много лет назад вроде как грозился вложиться некий китайский инвестор. Вскользь говорилось про возможность появления аквапарка в ходе презентаций краевыми властями обновленной центральной набережной. Да и фонтанирующий мега-проектами бизнес-автор небывалого 55-этажного небоскреба тоже среди прочих перспективных идей упоминал аквапарк. 
Благие намерения
Однако самым реальным проектом, конечно, долгое время считался именно многострадальный проект, который планировалось возвести на улице Пионерской в районе путепровода на ул. Калинина - Запарина. Землю эту инвесторы выкупили еще десяток с лишним лет назад. Но лишь в октябре 2015 года мэрская пресс-служба радостно распространила благую весть. Дескать, в строительство нового ТРЦ частные инвесторы вложат аж 5,3 млрд руб. Из них 1,5 млрд - на возведение замечательного аквапарка, который будет размером без малого 11 тысяч квадратных метров. 
Громко прозвучало имя местного инвестора - известная на Дальнем Востоке компания «Невада», контролирующая ряд торговых сетей региона, планировала вложить в проект около 30% средств. Стройку хотели начать уже в марте 2016 года, а к концу 2018 года новый ТРЦ мог открыть двери хабаровчанам.   
Лицом же замечательного аквапроекта выступал Вадим Сухарев, который в мэрии был хорошо знаком. Правда, был он знаком и многим горожанам - к примеру, как бывший глава городского департамента архитектуры, чью голову требовали некоторые особо горячие дольщики ссудо-сберегательного товарищества «Парус», считавшие, что их в мэрии с этой громкой стройкой «по низким ценам» просто обманули. 
И уж совсем мало кому было известно - об этом написала лишь пара СМИ - о том, что бывший заммэра был осужден к выплате 15 млн руб. штрафа по ч.4 ст.291.1 УК РФ (посредничество во взяточничестве). Обо всем этом мы подробно рассказывали еще в 2015 году в октябрьском номере 42 в публикации «Водные горки по-хабаровски».
Скандал на троих
Но мы даже предположить не могли, что затем вокруг аквапарка грянет такой скандал, что затмит все предыдущие. Напомним, уже в 2016 году мэр Александр Соколов публично раскритиковал проект. Выяснилось, что хотя его и одобрили на градостроительном совете при мэрии - но с рекомендациями, которые инвестор, мол, не учел.
Среди претензий было три главных: во-первых, авторам прибрежного проекта надо было, с учетом печального опыта 2013 года, обеспечить защиту от возможных подтоплений. Во-вторых, требовалась более вместительная парковка - ее с 500 машино-мест в мэрии предлагали увеличить до 926. В-третьих, предлагалось построить дополнительную дорогу, дабы транспорт мог спокойно подъехать к новой точке массового скопления горожан.
Наконец была у мэра и четвертая, основополагающая претензия к новому проекту: надо бы инвестору сократить торговые площади - мол, собственно на аквапарк места маловато-то будет. 
Замечания мэрии поначалу казались резонными, но вскоре грянул гром. С публичным демаршем выступил гендиректор группы компаний «Невада» Юрий Егоров, который заявил, что, оказывается, второй основной инвестор ТРЦ (70% средств) - южнокорейская компания компания Maritz - узнав про требования властей, сочла проект рискованным, и покинула не только его, но и другой солидный проект в крае. В результате таких действий мэрии регион потерял сразу два проекта общим весом в 15 млрд рублей! Ну а вместе с корейцами, мол, может уйти из края и местный инвестор, изрядно уставший от бюрократических проволочек. 
Подобный удар по своим любимым ТОРам (а второй «уплывший» из Хабаровска проект корейцев планировался якобы именно там) федеральные власти стерпеть не могли: вице-премьер и полпред Трутнев метал гром и молнии и, тогда казалось, что хабаровскому градоначальнику не досидеть в кресле до конца срока. Однако к делу подключились не только прокуроры, но и краевые власти, и в самом конце 2016 года прессе сообщили: ура, компромисс найден, «подписано тройственное соглашение по проекту между правительством края, мэрией и компанией - застройщиком ООО «Броско» (инвестором проекта)». 
Что не помешало 2 февраля 2017 года УМВД края возбудить по итогам проверки прокуратуры края уголовного дела в адрес чиновников мэрии «по факту злоупотребления должностными полномочиями с причинением особо тяжких последствий в части финансовых затрат инвестора». О судьбе этого дела, кстати, с той поры ничего не слышно.
Два якоря
В итоге, как рассказали недавно в мэрии, рабочие подрядного тримвирата во главе с МУП «Дорремстрой» зашли на участок на берегу Амура еще в 2017 году и первым делом, как и предлагалось на градостроительном совете, подняли площадку выше уровня масштабного наводнения 2013 года, была отсыпана 300-метровая дамба. 
Учтены и два других предложения мэрии: для строительства инфраструктурных объектов - парковки (по разным данным, теперь она займет от 900 до 1500 мест) и заездов на территорию - администрация города дополнительно выделила 4,2 гектара земли. Также в проекте предусмотрено строительство 1 км дороги-дублера возле ТРЦ, которая разгрузит улицу Пионерскую. Сейчас все работы по закладке фундамента закончены. В мае начнется возведение каркаса торгцентра, обещали на открытии. 
Вадим Сухарев и другие инвесторы на презентации расписывали, каким будет будущий первый профессиональный ТРЦ на Дальнем Востоке. По их словам, якорным арендатором станет продуктовый гипермаркет «Самбери» (ГК «Невада»). Другим станет малоизвестная питерская киносеть Cinema 5, имеющая, правда, уже десяток кинотеатров в регионах. Как сообщает Моллы.Ru, на площади в 4700 кв. метров разместится девятизальный мультиплекс с первым в Хабаровске залом IMAX и залом формата VIP. 
Также торговая галерея ТРЦ на трех этажах вместит в себя 140-150 магазинов, фэшн-галерею, супермаркеты детских товаров и бытовой техники. Естественно, здесь будет фуд-корт с различными кафешками, и, в частности, по словам Суханова, среди международных брендов ведутся переговоры с «Макдональдсом».  
Благо, общая площадь ТРЦ вместе с проектируемым аквапарком с 70 тыс. (данные 2015 г., когда у мэрии были претензии) выросла до 100 тыс. кв. метров, при этом GLA (аренднопригодная площадь) составляет 58,5 тыс. «квадратов». 
Для понимания: в крупнейших из двух десятков торговых центрах Хабаровска - ТЦ «На Пушкина» и ТРЦ «Большая медведица» - общая площадь составляет примерно по 28 тыс. «квадратов». 
А что же с аквапарком? Он будет увеличен, скромно говорили подрядчики. Если верить последним данным, то теперь вместо 11 тысяч метров он вырастет до 20 тысяч. И здесь также разместится фитнес-центр, развлекательные зоны для детей и пляж. Однако на красивых картинках, которые украшали стройплощадку, ясно виден новый подход, о котором чиновники и предприниматели горожанам громко не говорят. 
А ведь еще летом прошлого года сообщалось, что аквапарк теперь будет не в одном здании с ТРЦ, а проект разбит на две очереди: первая - собственно строительство ТРЦ под названием «Броско Молл» просматривается явственно и должна завершиться к сентябрю 2019 года, а вторая -  аквапарк - ориентировочно в 2021 году. При этом первоначальная стоимость проекта закономерно возросла с 5,3 млрд руб. до 6 млрд. В федеральных СМИ промелькнула информация, что кредитование этой большой стройки в Хабаровске обеспечит ВТБ. Однако других подробностей нет, составит ли кто-то инвестпару нашей «Неваде» - пока неизвестно. 
А значит, не исключен вариант, что новый замечательный ТРЦ на берегу у нас появится, а вот на обещанный аквапарк денег таки не хватит? И за что тогда тут чиновники и бизнес всем миром бились?! 

Сергей Вершинин


Возврат к списку

Комментировать актуальную тему

Ф.И.О.*
E-mail*
Текст комментария*
Защита от автоматического заполнения
 
Введите символы с картинки*
 

* - обязательные поля

Погода: +11, 5 м/c Ю-З

08.09
день
+13..+15
7 м/c  Ю-З
08.09
вечер
+9..+11
4 м/c  З

Курсы валют

USD, ЦБ РФ
69.0286 0.7781
EUR, ЦБ РФ
80.3562 0.9877
JPY, ЦБ РФ
62.3536 1.0352
CNY, ЦБ РФ
10.0944 -89.8287

© 2010 – 2018, ООО "ИД "Гранд Экспресс"

Хабаровский новостной портал Habex.ru Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-45704 от 05 июля 2011 года выдано Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и маcсовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Наши издания | Реклама | Письмо в редакцию | Подписка и распространение | Вакансии Разработано в ООО "Лол"

Яндекс.Метрика